Kumpfgasse
Overview
STEPHANSDOMBLICK | PENTHOUSE-FEELING | RUHIGE INNENSTADTLAGE | WOLLZEILE
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In einer ruhigen Seitengasse des 1. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse, die Blick auf den Stephansdom bietet. Dank der offenen Raumgestaltung, hohen Decken und des Glasdachs entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Luft.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die Ihnen nicht nur einen zusätzlichen Wohnbereich bietet, sondern auch den direkten Zugang zur Dachterrasse (ca. 14,85 m²) ermöglicht – perfekt als Homeoffice.
MODERNES WOHNGEFÜHL MIT LOFT-CHARAKTER
- Wohnfläche: ca. 87,71 m² -
- Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe & Glasdach
- Galerie (ca. 13,72 m²) – von hier direkter Zugang zur Dachterrasse
- Offene Kochnische mit Blick auf den Stephansdom – stilvoll integriert in den Wohnbereich
- Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Waschbecken & separater Toilette
- Zweites Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche & WC
- Vorraum mit Einbauschrank & „Geheimtür“ ins Badezimmer
- Helle Räume dank Südwest-Ausrichtung
DURCHDACHTE DETAILS – MINIMALISTISCH & ELEGANT
Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, modernen Raumkonzept, das auf Großzügigkeit im Wohnbereich setzt. Die Küche ist bewusst kompakt gehalten, ideal für alle, die den Fokus auf Wohnqualität legen und weniger auf ausgedehntes Kochen.
Auch das separate Badezimmer ist funktional gestaltet – ein stilvolles, aber platzbewusstes Konzept, das perfekt in das Gesamtdesign der Wohnung integriert wurde.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes, Wohnen mit einem tollen Ausblick verbinden möchten – sei es als exklusiver Zweitwohnsitz oder als stilvolles City-Apartment für Individualisten.
TOPLAGE IN DER INNENSTADT – RUHIG & DOCH MITTEN DRIN
- Seitengasse abseits des Touristentrubels, dennoch zentral
- Nur wenige Schritte zur Wollzeile & zum Stadtpark
- Perfekte Infrastruktur & Anbindung
WEITERE DETAILS
- Personenlift vorhanden
- Air conditioner
- Energieausweis: HWB 97,5 – Energieeffizienzklasse C
- Nicht barrierefrei | Offene Badezimmergestaltung
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT – BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Diese Wohnung ist ideal für alle, die offenes Wohnen mit spektakulärem Ausblick suchen.
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach anrufen oder Termin hier online buchen: https:/calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-kumpfgasse
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ERSTKLASSIGE CITYLAGE – RUHIG & DOCH MITTEN IM ERSTEN
Die Kumpfgasse bietet eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens: Nur wenige Schritte von der Wollzeile entfernt, verbindet sie absolute Ruhe mit urbaner Exklusivität.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die pulsierende Wiener Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten liegt direkt vor der Tür – und dennoch wohnen Sie in einer ruhigen Seitengasse, fernab vom Trubel.
Wollzeile (1 Min. zu Fuß) – Eine der charmantesten Einkaufsstraßen Wiens mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Traditionsbetrieben.
Stephansplatz (5 Min. zu Fuß) – Das Herzstück der Stadt mit exklusiven Boutiquen und kulturellen Highlights.
Stadtpark (5 Min. zu Fuß) – Perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen.
Beste öffentliche Anbindung – U-Bahn (U3 Stephansplatz & Stubentor), zahlreiche Straßenbahnen und Buslinien.
Die Kumpfgasse selbst ist eine kleine, charmante Seitengasse, die einen geschützten Rückzugsort mitten im 1. Bezirk bietet. Während sich nur wenige Meter entfernt das Leben der Stadt entfaltet, genießen Sie hier eine einzigartige Ruhe, die in dieser zentralen Lage eine echte Rarität ist.
Ob für Kulturliebhaber, Geschäftsleute oder alle, die das echte Wiener Stadtleben in seiner exklusivsten Form erleben möchten – diese Lage ist unschlagbar.
